Caballito se consolida como el barrio más buscado de la Ciudad de Buenos Aires. Su oferta de servicios y equipamiento, escuelas, educación terciaria y universitaria, entretenimiento y accesibilidad hacen de este barrio el de mayor demanda inmobiliaria de CABA. El rápido acceso desde la Autopista 25 de Mayo para las localidades de Zona Oeste, sumado a la conectividad con Zona Sur, convierten a Caballito en un punto estratégicamente conectado. Sumado a esto, las líneas A y E del subterráneo y numerosas líneas de colectivos generan una excelente conectividad con el Microcentro porteño.
Caballito presenta dos claras áreas inmobiliarias dentro del mismo barrio: Caballito Sur y Caballito Norte, con marcadas diferencias en el valor por metro cuadrado. El límite está dado actualmente por las vías del Ferrocarril Sarmiento. El soterramiento proyectado para dicha línea permitirá integrar mejor las dos zonas y proveerá de nuevos espacios verdes que aumentarán la cotización inmobiliaria de toda el área circundante.
El barrio está principalmente habitado por la clase media, con algunas zonas específicas donde reside la clase media-alta: la avenida Pedro Goyena y las calles cercanas como José Bonifacio, Valle, Centenera y Calasanz. Las inmediaciones al Parque Rivadavia también presentan cuadras elegidas por el segmento premium.
Caballito presenta varios lugares emblemáticos. Uno de ellos es el Barrio Inglés, un área de 6 manzanas delimitada por la Av. Pedro Goyena, Emilio Mitre, Centenera y Valle, actualmente designado Área de Protección Histórica, lo cual implica la conservación de las fachadas y la prohibición de construir en altura. Por su escasez de inmuebles disponibles y la alta demanda, es una de las zonas mejor cotizadas del barrio. Muy cerca, en Av. Rivadavia y Del Barco Centenera, se encuentra el mítico Mercado del Progreso, centro gastronómico que data de 1889. También está el Club Ferrocarril Oeste («Club Ferro»), fundado en 1904, y a pocos metros el centro geográfico exacto de la ciudad, en Av. Avellaneda 1023. Más al norte, el famoso Parque Centenario.
Analizando la oferta de propiedades de las oficinas REMAX presentes en la zona, los valores se encuentran en el rango aproximado de USD 1.800 a USD 2.500 para la zona norte del barrio y de USD 2.000 a USD 2.800 para la zona sur, siempre según ubicación, estado, calidad del inmueble, antigüedad y servicios disponibles en el edificio.
Por accesibilidad, presencia de centros comerciales, infraestructura y posibilidad de reventa, Caballito es sin lugar a dudas uno de los mejores barrios de la Ciudad.
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